동인천 2만세대 대변혁의 스타트를 끊은 송림3구역 두산위브더센트럴
모델하우스
□ 모델하우스 방문 가능일 : 7월 15일~7월 24일
□ 방문 예약 : 홈페이지 사전 방문 예약 필요.
(모델하우스 현장에서 인원이 여유가 있을 땐, 들여보내주는 것 같기도 했는데.. 어찌될지 모르는 것이니, 안전하게 사전방문 꼭 하시길 추천합니다.)
일정
청약일
□ 특별공급 : 2022.07.25
□ 1순위 : 2022.07.26 ~ 2022.07.27
□ 2순위 : 2022.07.28
발표일
8월 3일
계약일
8월 16일~8월 19일
입주일
2026년 1월
분양권 전매 가능일
발표일로부터 3년 후인, 25년 8월부터 입주일 전까지는 전매 가능
(조정지역 내 주택은 분양 후 3년 지나면 전매 가능)
청약안내문
http://www.xn--9m1brsn1gisitsdcya690ap0ao25abmp.com/final/e_book/
E-카달로그
www.xn--9m1brsn1gisitsdcya690ap0ao25abmp.com
입지
솔직히 역세권은 아니지만, 인근에 초중고 다 있고 이마트 트레이더스/홈플러스/이마트 모두 가깝고, 무엇보다도.. 인근 공단에서 근무한다면 직주근접 가능한 1군 새아파트라는 것 만으로도 수요가 어느정도 보장되지 않을까 하는 생각이다. 실제로 인천 동구 대기업 직장인의 연봉은 꽤 높은 수준이지만, 그 수준을 따라갈만한 거주지가 없어 대부분 미추홀, 부평, 송도 등에서 출퇴근하는 실정이다.
송림3을 시작으로 동구 내 10여개(약 2만여세대)의 재개발이 완성된다면, 천지개벽을 하지 않을까 하는 개인적인 생각이다. 송림3 바로 옆인 송림1,2구역(관리처분단계)도 이주를 앞두고 있는데, 여기만 진행된다고 해도.. 동인천역 파크푸르지오부터 힐스테이트 그리고 두산위브까지 신축 주거밸트가 형성되어 과거와 비교가 되지 않을 위상을 보여줄 것이다. 그렇다면 바로 옆 한국타이어, 현대제철 직원들이 선택할 만한 충분한 주거지가 되지 않을까 싶다.
단지 구성
84가 적고, 10평대 초소형 단지가 많은게 좀 아쉽긴하다.
그래도 39는 대다수가 임대물량이고, 46은 신혼부부 수요까진 흡수 가능하니..
인근 대기업 직장인을 타겟으로 한다면 어느정도 수요는 있지 않을까 싶다.
주출입구이면서 근생이 있고 전면이 뚫린 101동과,
마찬가지로 전면이 뚫린 102~104동이 인기가 많을 것 같다.
특히 104동은 84 타입으로만 구성되어 있고, 어린이집도 붙어있어서 학부모에게 인기가 많지 않을까 싶다.
(아이가 어린 부부가 25평을 원하는게 아니고, 실제로는 34평을 원하지만 돈이 없어 25평 선택하는 겁니다..)
평형별 특징
84A, 84B
보통 A타입 판상형 수요가 높지만..
84는 독특하게 평면도를 팬트리(A type) vs 알파룸(B type)으로 뽑아서.. 기본적으론 무난한 A 타입이 인기있겠지만 B 타입도 별도 수요가 분명히 있을 것 같다.
특히 104동 타워형(B타입)은 남향에 뻥뷰라, 뒷동(막힌뷰) 84 A타입 보다 더 선호도가 있지 않을까 생각된다.
참고로 자금이 후달려 30평대 쓰면서도.. 방 4개를 원하는 수요가 생각보다 꽤 있다. (서재, 아이방, 게임룸, 공부방, 헬스룸 등)
실제로 모델하우스 VR에서도 서재로 꾸민 알파룸 모습을 확인할 수 있다.
http://www.xn--9m1brsn1gisitsdcya690ap0ao25abmp.com/final/sub/emodel2.asp
인천 두산위브 더센트럴
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59A, 59B
요즘 일부 신축은 59를 4베이로 뽑아주기도 하는데, 여긴 59 A타입이 4베이로 나오지 않아서 좀 아쉽다.
A타입과 B타입은 침실3이 북향(A type)인지, 아님 침실1~3/거실 모두 남/남동향(B type)인지라.. 취향 차이가 있을 것 같다.
당연히 환기 관점에선 판상형이 좋지만, 요즘 아파트는 타워형도 인기가 좋다.
참고로 B type에는 주방에 큰 식탁을 둘 수도 있고(A type은 6인용 식탁두면 오갈때 불편함) 오히려 요즘 집꾸미기 감성(?)에 맞는 것 같기도 해서.. 타입별 특징이 뚜렷하니 개인 취향에 맞춰 고름 될 것 같다.
참고로 난 식탁 & 티테이블 & 책읽는 책상 모두 쓰길 원해, 식탁은 큰게 좋다...ㅋㅋ
타입B는 공통적으로 주방이 안쪽으로 숨어져있고,
식탁이 커도 복도 보행에 지장을 주지 않아 개인 취향에 따라 식탁 사이즈를 자유롭게 배치할 수 있는 특징이 있다.
(주방이 드러나는걸 싫어하는 주부는 오히려 B타입도 괜찮아 보인다.)
51
두산에서 이번에 가장 평면을 잘 뽑고, 가성비 킹왕짱을 뽑으라면 51이다.
방이 2개지만, 3베이에 신혼부부 또는 아기 1명 정도 키우기 딱 좋고 무려 팬트리까지 제공된다!!
평형이 작을 수록 평단가가 싸니, 저층 기준 2억대에서 고층 3억 초반에 아파트 인프라를 누릴 수 있는거라면..
이 지역에서 살아야 하는 자금이 부족한 분들에게는 좋은 기회가 되지 않을까 한다.
51에서 ㄷ자형 주방에 냉장고 두개넣고, 식탁까지 여유있게.. 캬 암만 생각해도 51이 주부 입장에서 평형 대비 가장 알찬게 뽑은 평면이다.
46
46, 39는 인근 오피스텔과 견주어야 할 것 같은데, 금액적으로 상당히 매리트가 있다.
46은 저층 기준 2억에서 고층 2.5억대인데, 평면이 확실히 오피스텔보다 훨씬 좋게 빠졌다.
별도의 세탁실도 제공되고, 욕실도 애기 한명 씻기기 넉넉한 편이다.
(내가 신혼생활을 시작한게 14평 신축 투룸 빌라인데, 여기보다 평면이 형편없었다..역시 아파트가 짱임ㅠㅠ)
39
최고 가성비가 51이었다면, 최고 혜자 가격은 39라고 할 수 있다.
39는 대부분 임대물량인데, 17층 이상 고층이면서 2억이라.. 솔직히 같은 평형대 인근 오피스텔 보다 싼 느낌이다.
(얜 무려.. 1300여세대 아파트다! 방음/소방안전/냉난방 설계 자체가 오피스텔과 비교불가다.)
세탁기는 발코니 한켠에 두도록 설계되어 있으며, 주방 앞에 작은 식탁이나 선반을 둘 수 있고.. 침실과 거실이 분리되어 깔끔하게 빠졌다. 아파트 모든 편의시설, 인프라, 주차환경(1.2대) 누리면서, 1인 가구가 거주하기엔 안성맞춤이지 않을까 하는 생각이다.
이 모든걸 더 상세히 알고, 분양 상담까지 받고 싶다면 모델하우스에 방문해보길 추천한다.
실제로 다녀왔는데, 직원분들도 많이 배치되어 있고 친절하게 상담도 잘 해주신다.
- 위치 : 인천광역시 서구 원창동 381-77
- 전화번호 : 1533-1497
- 주차 : 약 20여대 가능하며, 만차 시 주차 요원이 다른 주차 구역으로 안내해주니.. 걱정 안해도 된다ㅋㅋ
아파트 조감도를 평면 이미지로만 보기보단, 1층에 있는 아파트 모형을 통해 보면 머릿속에 더 생생하게 그려지니
청약 예정자라면 꼭 방문해보길 추천한다!
나올 땐, 모하의 상징 휴지와 물티슈도 넉넉히 주시니 꼭 받아오고..
또 모델하우스 정문앞 커피차에서 무료 음료도 픽업해가길 추천!!
